Gérer votre patrimoine - Loi de Robien
La loi de Robien ''recentré'' est l'outil de défiscalisation immobilier le plus recommandé, permettant la constitution d'un patrimoine, la création d'un complément de revenu, tout en profitant de la réduction d'impôts assortie.
L'investisseur en loi de Robien ''recentré'' acquiert un bien immobilier neuf - à but locatif - et bénéficie d’une réduction d’impôts liée au montant d’acquisition (frais de notaires compris).
L’amortissement en loi de Robien ''recentré'':
| c'est ... | ||
| 6 % / an | durant 7 ans | = 42 % |
| 4 % / an | durant 2 ans | = 8 % |
| soit ... | ||
| sur 9 ans | = 50 % du bien à déduire de revenu imposable ! |
L’engagement est donc de louer l’appartement pendant neuf ans avec un plafond suivant la situation géographique :
Classement géographique des communes
Zone A |
Zone B1 |
Zone B2 |
Zone C |
 Paris, petite couronne et
deuxième couronne jusqu'aux
limites de l'agglomération
parisienne. Côte d'Azur (bande
littorale Hyères-Menton). Genevois français. |
Agglomérations de plus de
250 000 habitants*.
Grande couronne autour de
Paris. Quelques agglomérations
chères**. Pourtour de la Côte d'Azur. Départements Outremer Corse et îles. |
Reste de la zone B, c'est-à-dire :
Autres agglomérations de plus
de 50 000 habitants.
Autres zones frontalières ou
littorales chères.
Limite de l'Ile-de-France. |
Reste du territoire. |
Plafonds de loyers
En euros par mois par m² de surface dite ''fiscale'', valeurs pour les baux conclus en 2006 ; ces plafonds seront publiés par décret après le vote définitif de la loi ''engagement national pour le logement'')
La surface prise en compte est la surface habitable augmentée de la moitié de la surface des annexes plafonnée à 8 m²
Zone A |
Zone B1 |
Zone B2 |
Zone C |
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| Robien recentré | 19,89 |
13,82 |
11,30 |
8,28 |
Les intérêts d’emprunt déductibles en loi de Robien "recentré", sur les revenus fonciers.
Le financement bancaire en loi de Robien "recentré" peut aller jusqu 'à 100% , sans apport personnel , frais de notaire compris.
Complétez vos revenus ou votre retraite via la loi de Robien ‘’recentré’’ :
Les loyers générés par le locataire sont des revenus complémentaires.
En investissant dans le cadre de la loi de Robien "recentré", cela permet de préserver les siens et de transmettre à son conjoint, ses enfants ou à toute autre personne un bien immobilier.
L'assurance décès du crédit couvre les mensualités à échoir.
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