•  Vous faites l’acquisition d’un logement neuf (sur plans ou livré), situé outre mer (DOM)
•  Vous vous engagez à le louer vide pendant 6 ans minimum, à titre de résidence principale.
•  Il y a un plafond de ressources pour le locataire, ainsi qu’un plafond de loyer (131 euros/m²/an).

Vos avantages

•  Vous déduirez de votre IMPOT, chaque année pendant 5 ans, 10% du prix de votre acquisition, soit au total 50% de votre prix d’achat ! (le prix d’acquisition pris en compte pour le calcul de la défiscalisation étant plafonné à 1953 euros TTC le m2 en 2005)
•  NB : en secteur libre, vous ne déduirez que 40% du prix d’acquisition (8%/an, avec les mêmes règles de plafonnement), mais les loyers sont libres et il n’y a pas de plafond de ressources du locataire.

Résultats

•  Une économie d’impôts considérable et IMMEDIATE (10 000, 20 000, 30 000 euros/an ou plus !)
•  Un logement payé en grande partie par l’Etat et par votre locataire
•  Pour vous, un effort d’épargne très réduit, voire même négatif
•  Et au bout du compte un patrimoine immobilier qui, si vous le conservez, vous rapportera une rente régulière et permanente sous forme de loyers

Attention

•  Ne perdez pas de temps : les dispositions de la Loi GIRARDIN s’appliquent dès le mois de janvier de l’année qui suit la livraison du logement
•  Il y a donc des économies fiscales très conséquentes et très importantes à réaliser